مصدر دخل جديد باستخدام “اختراق المنازل”
يقوم الجيل Z وجيل الألفية “باختراق” سوق الإسكان لأن الأسعار المرتفعة وأسعار الفائدة تجعل القدرة على تحمل التكاليف صعبة.
يشير مصطلح “اختراق المنزل” إلى ممارسة تأجير جزء من منزلك أو عقار بأكمله للحصول على مصدر دخل إضافي.
يقول ما يقرب من 4 من كل 10، 39٪، من مشتري المنازل الجدد إن هذه الممارسة تمثل فرصة مهمة “جدًا” أو “للغاية”، وفقًا لتقرير جديد صادر عن موقع سوق الإسكان Zillow. وارتفعت هذه الحصة ثماني نقاط مئوية في العامين الماضيين.
الأجيال الشابة مهتمة بشكل خاص بهذه الفكرة. ففي استطلاع لموقع Zillow، أعرب أكثر من نصف مشتري المنازل من جيل الألفية، 55%، وجيل Z، 51%، عن آراء إيجابية حول اختراق المنازل.
استطلع موقع Zillow آراء أكثر من 6500 من مشتري المنازل الجدد في الفترة ما بين أبريل 2023 ويوليو 2023. وكان المشاركون في الاستطلاع بالغين انتقلوا إلى مسكن أساسي جديد اشتروه في العامين الماضيين.
المزيد من التمويل الشخصي:
قال ماني جارسيا، كبير علماء السكان في Zillow، إن الدخل الإضافي الناتج عن سرقة المنازل يمكن أن “يساعد في تحويل أحلام ملكية المنازل إلى حقيقة، بالنظر إلى وجود الكثير من القيود على القدرة على تحمل التكاليف في السوق الحالية”.
بلغ متوسط سعر البيع للمنزل في الولايات المتحدة 413.874 دولارًا في أكتوبر، بزيادة 3.5٪ عن العام الماضي، وفقًا لتقرير صادر عن موقع العقارات Redfin.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما 8٪ في أكتوبر، وهو أعلى مستوى منذ 23 عاما، وفقا لبانكريت. للمقارنة، وصلت المعدلات إلى أقل بقليل من 3٪ في يناير 2021.
في حين أن تأجير أجزاء من العقارات المملوكة حديثًا يمكن أن يساعد في تعويض التكاليف المرتفعة للمنزل، إلا أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى وضع بعض الاعتبارات مسبقًا.
“أنت بحاجة إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل مبتدئ”
مع ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة، يحتاج مشتري المنازل المحتملين إلى راتب قدره 114.627 دولارًا أمريكيًا لشراء منزل متوسط السعر في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن Redfin. استخدم تحليل Redfin متوسط سعر المنزل البالغ 420 ألف دولار في أغسطس.
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin: “في العديد من الأماكن، تحتاج إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل جديد، لذلك فمن المنطقي بالنسبة للشباب الذين يرون مدى تكلفة ملكية المنازل أن يريدوا خيارات”.
وقال فيرويذر إنه مع توفر عدد قليل من المنازل الصغيرة المتاحة، قد يضطر مشتري جيل الألفية أو الجيل Z إلى القفز على منزل أكثر تكلفة مما كانوا يريدون.
وقالت: “إن وجود خيار الإيجار أو الحصول على شريك في الغرفة أمر مهم في بيئة لا يوجد فيها الكثير من المنازل الصغيرة المعروضة للبيع”.
قد يساعد اختراق المنازل أصحاب المنازل من خلال توفير دخل إضافي لهم لتغطية النفقات أو حتى المساعدة في تغطية الرهن العقاري.
“أنت بحاجة للكثير من المال لتتمكن من شراء منزل صغير”
مع ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة، يحتاج مشتري المنازل المحتملين إلى راتب قدره 114.627 دولارًا أمريكيًا لشراء منزل متوسط السعر في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير حديث صادر عن Redfin. استخدم تحليل Redfin متوسط سعر المنزل البالغ 420 ألف دولار في أغسطس.
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة Redfin: “في العديد من الأماكن، تحتاج إلى كسب ستة أرقام لتتمكن من شراء منزل جديد، لذلك فمن المنطقي بالنسبة للشباب الذين يرون مدى تكلفة ملكية المنازل أن يريدوا خيارات”.
وقال فيرويذر إنه مع توفر عدد قليل من المنازل الصغيرة المتاحة، قد يضطر مشتري جيل الألفية أو الجيل Z إلى القفز على منزل أكثر تكلفة مما كانوا يريدون.
وقالت: “إن وجود خيار الإيجار أو الحصول على شريك في الغرفة أمر مهم في بيئة لا يوجد فيها الكثير من المنازل الصغيرة المعروضة للبيع”.
قد يساعد اختراق المنازل أصحاب المنازل من خلال توفير دخل إضافي لهم لتغطية النفقات أو حتى المساعدة في تغطية الرهن العقاري.
