هشام بن بو زيد
دبي، الامارات، 4 اكتوبر 2013، الامارات اليوم
سجلت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خلال شهر سبتمبر/ أيلول الماضي، سجلت ارتفاعاً كبيراً إذ نمت بنحو مئتين وعشرة في المئة، لتصل إلى ستة وعشرين مليار وأربعمئة مليون درهم ، مقارنة ثمانية مليارات ونصف المليار درهم في نهاية شهر أغسطس/ آب السابق عليه، في وقت حققت فيه رقماً قياسياً جديداً في تصرفات يوم واحد، مسجلة خمسة مليارات ومئة مليون درهم، وهو أكبر رقم يسجل منذ تأسيس الدائرة.
واستحوذت الرهونات على نسبة 52% من التصرفات خلال سبتمبر، لتصل قيمتها إلى نحو 13.76 مليار درهم، فيما سجلت المبايعات قيمة إجمالية بلغت 13.3 مليار درهم، لتصل حصتها من التصرفات إلى 48%، فيما تصدرت مناطق دبي الحديثة، مثل «دبي مارينا»، و«الثنية الخامسة»، تلك التصرفات.
وتفصيلاً، نمت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خلال سبتمبر الماضي، بنحو 210%، لتصل إلى 26.4 مليار درهم، مقارنة بـ8.5 مليارات في نهاية أغسطس.
وحققت تصرفات الأسبوع الأول أكثر من ستة مليارات درهم، بلغت قيمة المبايعات منها 1.6 مليار درهم، (منها مبايعات أراض بقيمة 846.5 مليوناً، ومبايعات شقق وفلل بقيمة 785.5 مليون درهم). وسجلت الرهونات قيمة بلغت 4.4 مليارات درهم.
وحققت التصرفات العقارية خلال الأسبوع الثاني من سبتمبر 2013، نحو 6.2 مليارات درهم. وبلغت قيمة المبايعات مليارا درهم، منها 911.3 مليون درهم قيمة مبايعات أراض، ونحو 1.1 مليار درهم قيمة مبايعات شقق وفلل، فيما سجلت الرهونات قيمة قدرها 4.2 مليارات درهم.
وسجلت التصرفات العقارية للأسبوع الثالث نحو 3.8 مليارات درهم، بلغت قيمة المبايعات منها 2.8 مليار درهم واستحوذت مبايعات الأراضي على نحو 1.8 مليار درهم. وبلغت مبايعات الشقق والفلل 836 مبايعة بقيمة مليار درهم، منها 812 مبايعة لشقق بقيمة 980.8 مليون درهم، و24 مبايعة لفلل بقيمة 64.2 مليون درهم. وحققت الرهونات قيمة بلغت 909.7 ملايين درهم.
وتجاوزت التصرفات العقارية في دبي خلال الأسبوع الرابع من سبتمبر، خمسة مليارات درهم، إذ بلغت قيمة المبايعات ثلاثة مليارات درهم، استحوذت الأراضي منها على ملياري درهم. بلغ عدد مبايعات الشقق والفلل 1238 مبايعة بقيمة مليار درهم (منها 1212 مبايعة بقيمة مليار درهم للشقق، و26 مبايعة بقيمة 80 مليون درهم للفلل).
وسجلت الرهونات قيمة قدرها مليارا درهم، منها رهونات أراضي بنحو 720 مليون درهم، ورهونات فلل وشقق بنحو 887 مليون درهم.
وسجلت التصرفات العقارية في «أراضي دبي» نحو 5.1 مليارات درهم خلال يوم واحد (الأحد الماضي)، ما يعد رقماً قياسياً منذ تأسيس الدائرة، وبلغت قيمة المبايعات 3.7 مليارات درهم، فيما سجلت الرهونات 1.4 مليار درهم. وجاءت تصرفات اليوم الأخير من الشهر ضعيفة، إذ لم تتجاوز قيمتها 340 مليون درهم.
وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن «السوق العقارية في دبي مقبلة على انتعاش، وارتفاع كبير في حركة التداولات العقارية»، لافتاً إلى أن «التصرفات اليومية للعقارات في دبي سجلت معدلات مرتفعة خلال الفترة الماضية نتيجة تعافي القطاع بشكل ملحوظ، وباتت تمثل دليلاً على تعافي القطاع العقاري».
وأوضح أن «انتعاش حركة التصرفات والإجراءات العقارية في دبي، جاء بفضل الجهود التي تبذلها الحكومة المحلية، لزيادة جاذبية السوق بمبادرات مميزة هدفها تعميق الثقة وترسيخ الشفافية، وتسريع النضج في تعاملات السوق والمتعاملين معه والعاملين فيه، وبما يصب لاحقاً في تحقيق النمو في الاقتصاد الكلي لدبي».
وتوقع بن مجرن أن تشهد السوق استمرار الانتعاش القوي خلال الفترة المقبلة، ما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري في الإمارة، لما يتمتع به من مستويات مرتفعة من الثقة والاستقرار والجاذبية التجارية.
ولفت إلى أن «ثقة المستثمر الأجنبي بعقارات دبي لم يعد لها حدود، ويتجلى ذلك بتنوع الجنسيات الأجنبية المستثمرة في السوق العقارية في الإمارة، فضلاً عن أن التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة تعكس كماً ونوعاً مغادرة نهائية لتداعيات الأزمة المالية العالمية من جهة، وعدم تأثرها بالأزمات الاقتصادية في الغرب، أو أزمات المنطقة من جهة أخرى».